Oferta prywatna bez prowizji.

Na sprzedaż duży dom jednorodzinny lub wielopokoleniowy w Nowogardzie położony na działce o powierzchni 2500m2. Na działce znajduje się wolnostojący dom z garażem w kubaturze budynku i budynek gospodarczy oraz duzy ogród. Cały teren posesji jest ogrodzony. Częściowo podpiwniczony dom składa się z parteru, pierwszego piętra oraz strychu. Został zbudowany z położeniem nacisku na jakosć użytych materiałów budowlanych (częściowo sprowadzonych z Niemiec), przekraczając znacznie standardy budowlane lat 90-tych. Charakteryzuje się bardzo dobrym standardem mieszkaniowym i niewielkim zużyciem. Działka nadaje się do podziału i dalszej zabudowy.

Konstrukcja:
- Ściany dwuwarstwowe o szerokośći 40cm i znajdującą się pomiędzy nimi warstwą izolacyjną ze styropianu
- W całym domu okna skrzynkowe wykonane z drewna dębowego przez stolarza. Okna w piwnicy i w budynku gospodarczym zabezpieczone kratami.
- Większość pomieszczeń jest wyłożonych parkietem dębowym, a ściany pokryte są panelami z drewna dębowego lub jesionowego o grubości 2cm (dobry klimat w pomieszczeniach)
- Praktyczne wyposażenie elektryczne w gniazdka i kontakty elektryczne. Dodatkowo kilka przyłączy prądu wysokiego napięcia, kabel światłowodowy doprowadzony do granicy posesji i dobre WiFi, telewizja satelitarna)
- System alarmowy i monitoring
- Centralne ogrzewanie gazowe (Vaillaint)
- Świadectwo energetyczne w przygotowaniu
- Strych z oknem oferuje dużo miejsca. Dach z dachówek betonowych izolowany papą i deskami.
- Dom wielopokoleniowy lub odpowiedni dla rodziny i małej firmy lub home office
- Powierzchnia mieszkalna to 205,60m2

Parter: Parter domu to przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras który łączy się z jadalnią. Kuchnia jest wyposażona w zmywarkę, kuchenkę z piekarnikiem i mikrofalówkę. W razie potrzeby kuchnię można połączyć z jadalnią (podwojenie powierzchni kuchni). Dodatkowo na parterze znajduje się obszerny hol wejściowy, łazienka z oknem (ogrzewanie podłogowe, wc, wanna, prysznic), sypialnia z wyjściem na taras oraz druga sypialnia.

Pierwsze piętro: Na piętrze znajdują się dwie sypialnie z dostępem do zadaszonych loggii oraz kolejna sypialnia i salon. Salon ten z wyjściem na loggie jest dodatkowo ogrzewany kominkiem, który znajduje się w salonie na parterze. Ponadto na piętrze znajduje się biuro, które można zaadaptować na dodatkową kuchnię (posiada wszystkie niezbędne przyłącza) oraz łazienka z oknem (wanna, wc, pralka).

Piwnica: W piwnicy znajduje się ogrzewany garaż z jednym miejscem postojowym i z światłem dziennym, spiżarnia oraz kotłownia. Kotłownia mieści obecnie drugą przestronną kuchnię i może służyć również jako pomieszczenie hobby.

Działka:
- Budynek gospodarczy obejmuje duży garaż z wysokim miejscem postojowym (brama wjazdowa o wysokości 2,56m), strych i pomieszczenie gospodarcze. Okna są zabezpieczone kratami.
- Oprócz dwóch miejsc postojowych w garażach, na terenie posesji znajdują się dodatkowo jeszcze przynajmiej cztery miejsca postojowe
- Działka zasadniczo nadaje się do podziału i dalszej zabudowy (np. wydzielenie działki o powierzchni około 700m2 i działki o powierzchni około 440m2).

Położenie działki: Działka położona jest w spokojnej okolicy na obrzeżu miasta, przy lesie piec minut piechotą od jeziora (możliwość uprawiania sportów wodnych). Wokół jeziora biegnie oświetlona ścieżka rowerowa i spazerowa o długości 7km. Nowogard znajduje się 45 minut jazdy samochodem od Szczecina i wybrzeża Morza Bałtyckiego. Lotnisko 20 minut, a Berlin około 2 godziny jazdy samochodem. Istnieją połączenia kolejowe i autokarowe z zagranicą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: szpital, lekarze, szkoły, przedszkola, domy opieki, urzędy, sklepy z artykułami codziennego użytku i sklepy specjalistyczne itp.

Zapraszamy do kontaktu w języku polskim, niemieckim i angielskim!